안녕하세요, 유신부동산 한유신입니다.

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오늘은 신축 다중주택 예정지 관련하여 소개드리고자 합니다.

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현재 단층 단독주택이 있으나, 해당 토지가 5억원으로 급매로 나오게 되었고,

토지금액과 시공 및 부대비용으로 총 11억 5천만원으로 신축 다중주택 준공이 가능합니다.

해당 위치는 한남대 인근으로 학생 원룸 및 상가 수요가 높습니다.

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11월 중순 경 다중주택 주차대수 법안이 변경 될 예정으로,

주차 법안 변경 후에는 해당 토지에 수익형 다중주택 준공이 불가능하므로,

11월 중순 이전 허가 진행하여 착공하여야 합니다.

바로 앞 도로가 위치하고 있으며,

동사무소 인근에 위치하고 있습니다.

또한 토지 바로 앞 대형 커피숍이 위치하고 있어, 유동인구가 꽤 있는 편 입니다.

내려오는 길목이 1층 상가들로 상권이 형성되어 있어,

해당 예정 주택에 상가 임대도 수월하실 것으로 보여집니다.

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총 4층건물,

1.5룸과 원룸호실 총 10개, 1층 상가 2개 호실로 총 12개 호실 준공예정입니다.

4층에 직접 거주하신다면, 4층 호실 2개를 한 개 호실로 공사도 가능합니다.

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대략적인 월 수익은 700만원이상 발생할 것으로 예상되고,

도면 및 수익률표 작성이 완료되었으니, 자세한 사항은 유선상 문의 부탁드립니다.

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최대한 빠른 결정 권장드립니다.

대전광역시 대덕구 오정동 223-106

거래형태 : 매매

거래예정금액 : 5억원

중개대상물 종류 : 단독주택

대지면적 : 182㎡ (약 55평)

연면적 : 97.615㎡

총 층수 : 1층

입주가능일 : 즉시입주

방 수 / 욕실 수 : 3개, 2개

사용승인일자 : 1974년 12월 10일

주차대수 : 0대

관리비 : 없음

방향 : 남향 (거실기준)